Charmante maison en pierre de 157 m² avec préau, garage et cave

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Description du bien

LAMIRAULT IMMOBILIER, votre agence immobilière indépendante à Poitiers, vous propose cette charmante et authentique maison en pierre de taille, offrant un potentiel exceptionnel pour les amoureux de l'ancien et des beaux volumes.

Construite en 1850, cette demeure de caractère déploie une surface habitable d'environ 157 m² et se distingue par ses magnifiques éléments d'époque, notamment ses pierres apparentes et sa superbe cheminée.

Située dans un environnement paisible, elle dispose d'extérieurs rares avec un préau de 60 m², un cabanon de jardin ainsi qu'un garage équipé d'un puits de récupération d'eau. Une grande cave voûtée de 50 m² vient parfaire ce bien d'exception, idéale pour les amateurs de vin ou pour du stockage.

Dès le rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle de plus de 5 m², menant à un salon de 20 m². L'entrée ouvre aussi l'accès à la salle à manger de 20 m² reliée à la cusine de pratiquement 15m².

Au premier étage, un couloir dessert deux très grandes chambres de près de 20 m² chacune (19,80 m² et 20,07 m²). Vous y retrouverez également une salle d'eau de 4 m².

Au deuxième étage, le charme continue avec deux autres chambres spacieuses (19,70 m² et 20,04 m²), parfaites pour des enfants ou des espaces de bureau, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle.

Côté technique : cette maison est équipée d'un système de chauffage au fioul, de fenêtres en bois en simple vitrage, de volets battants en bois avec fermeture manuelle, et elle est raccordée au tout-à-l'égout.