Le charme de l’ancien, le confort d’aujourd’hui.

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Description du bien

LAMIRAULT IMMOBILIER, votre agence immobilière indépendante à Poitiers, vous propose à seulement 300 mètres de la place de la Mairie, cette superbe demeure d’environ 140 m², nichée sur une parcelle de 475 m² parfaitement entretenue.

Cette maison à étage est le compromis idéal pour ceux qui recherchent le cachet de l’authentique allié à une rénovation moderne et soignée.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un salon spacieux bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, apportant volume et prestance à la pièce de vie. Dans sa continuité, une cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur une salle à manger chaleureuse, créant un espace de réception convivial. Un cellier fonctionnel mène directement au garage de 17 m² avec porte motorisée. Un premier WC complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose d’une première chambre de 26 m², puis de deux autres chambres confortables de 11 m² et 12 m². Une salle de bains complète l’ensemble avec douche et baignoire, ainsi qu’un second WC indépendant.

Le jardin, parfaitement entretenu, dispose d’une dépendance idéale pour le stockage ou la création d’un atelier. Une cave vient parfaire les prestations de ce bien et offre un espace supplémentaire pour le rangement ou la conservation.

Côté technique : double vitrage PVC, fibre optique installée, tout-à-l’égout et chauffage au fioul alimentant un plancher chauffant au rez-de-chaussée. Aucun gros œuvre à prévoir : cette maison est prête à vous accueillir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

Un bien rare à proximité immédiate du centre-ville, alliant charme, volumes, confort et fonctionnalité.